Un nouveau projet pour une nouvelle vie
Comme l'a dit en son temps le talentueux Professeur Peter Drucker « Chaque fois que vous voyez une entreprise qui réussit, dites-vous que c’est parce qu’un jour, quelqu’un a pris une décision courageuse. »
Au travers les siècles, un nombre accru d'entrepreneurs ont bâtti leur fortune : des Rockefeller, à Bill Gates, en passant par les Rothschild et Mark Zuckerberg. Chacun en son temps à sû profiter des moyens de son époque afin de se lancer de l'entreprenariat et de faire fortune.
Sans fleurté avec le sommet du prestigieux classement Forbes, il est tout à fait possible de se donner les moyens de vivre sa vie de façon autonome.
En effet, les plus manuels choisiront le bâtiments et fonderont leur propre société : quelle soit généraliste, ou spécialisée (plomberie, électricité, peinture, menuiserie, sol...). Les plus créatifs pourront choisir un entreprenariat plus artistique : peinture, photographie, bijoux... . Les plus mathématiques choisiront la bourse, l'investissement à court ou long terme.
Et pour finir, d'autres comme moi, choisiront l'immobilier.
Il y a plusieurs manière d'investir dans la "pierre" : l'achat-vente, la location sur long terme (bail 3/6/9), la location sur le court terme et/ou meublée (étudiante ou saisonnière).
Personnellement, ce qui m'intéresse le plus dan l'immobilier, c'est le CASH. La location sur le long terme avec des baux de 3, 6 ou 9 ans, c'est sécurisant, mais ça sert à quoi au juste ? Ah oui... à rembourser son prêt et c'est tout. Peut-être à payer les impôts lié à la location. Mais rien de plus. Voilà pourquoi je vous invite tout particulièrement à vous intéresser à la location de courte durée.
La location saisionnière, qu'est-ce que c'est ?
La location saisonnière est une forme particulière de location d’un « meublé de tourisme ». Elle est régie par les articles 1713 et suivants du Code civil et les dispositions de l'article L121-1 du Code de la consommation. Sa durée, son prix et les conditions de son contrat sont fixés par l'ensemble des parties (propriétaires, locataires et agence). Dans la pratique, c'est le propriétaire avec l'agence qui définit les périodes, durée et conditions auxquelles ils présenteront le bien à louer, au locataire d'accepter ou non.
En pratique, la location saisionnière, est la forme de location que vous prenez pour un voyage de courte durée ou non, pour un déplacement familliale ou pour un séjour professionnel. De nombreux particuliers louent une chambre vacante de leur maison, leur canapé, ou leur maison entière lorsqu'ils sont absents afin d'arrondir leurs fins de moi et/ou de financer leur vacances.
De nombreux sites à internet ce sont donc lancé sur le créneau. Parmi ceux-ci, nous pouvont retrouver Airbnb, Booking, Abritel, Homelidays, tripadvisor et cie. Plus ou moins efficace, ces sociétés immobilières un peu spéciales utilisent leur commerce en ligne afin de mettre en relation un propriétaire et un locataire, moyennant commission.
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
La location meublée non professionnelle est un statut qui permet de louer ou un plusieurs logements meublés, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants.
Vous êtes loueur en meublé non professionnel dès lors que vos recettes locatives sont inférieures à 23.000 € par an ou si elles représentent moins de la moitié de vos revenus globaux.
